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La riforma del condominio operata dalla legge n. 220/2012 ha inciso anche sull’art. 1136 del codice civile che si occupa di “costituzione dell’assemblea e validità delle deliberazioni”. In particolare, l’ultimo comma chiarisce che “delle riunioni dell’assemblea si redige processo verbale da trascrivere nel registro tenuto dall’amministratore”.

Il limite massimo di persone che possono essere presenti all’assemblea di condominio non può superare 30, massimo 40 unità? Ce lo chiede un nostro lettore: per il contenuto del quesito, che proporremo più avanti, ci pare utile affrontare la questione approfondendola dettagliatamente,

Quando ci occupiamo di condominio, non dobbiamo dimenticare particolari elementi, che spesso sfuggono alla nostra attenzione, che sono propedeutici a consentire una adeguata conservazione di parti dell’edificio non visibili dall’esterno, quali parcheggi o cantine poste nel seminterrato, al di sotto del manto del marciapiede antistante.

Gli amministratori sono abituati ad effettuare le registrazioni operando solo sul conto movimentato inserendo la sua denominazione (ossia intestando l’oggetto) e contabilizzando l’importo tra le entrate o tra le uscite.